Ma maison autour de Valençay

Prix réels du marché (ventes notariées, base DVF officielle). Données enregistrées de 2021 à 2024.
📍 Centre Valençay (36) 💶 Budget ≤ 100 000 € 🛏️ 3 chambres min (idéal 4) 🌳 Avec terrain (pas maison de ville) 🚗 40 min max de Valençay 🎨 État à rafraîchir
🏠 Maisons en vente
💎 Score Pépite
📊 Comprendre le marché
🗺️ Carte des prix
📋 Ventes réelles
🔎 Évaluer une annonce

Les maisons en vente, en vrai

Recherche des annonces...

🏠 Vraies annonces en ligne (source Bien'ici), filtrées sur tes critères et croisées avec les prix réels DVF. Le badge te dit si le prix est sous le marché du coin. ⚠️ « Prix très bas » = souvent une ruine ou des dépendances comptées en surface (gros travaux), pas du « à rafraîchir ». Clique une maison pour ouvrir l'annonce complète.

Combien coûtent les maisons

Nombre de maisons vendues par tranche de prix. La barre la plus haute = le prix le plus courant.

Le marché monte ou descend ?

Prix médian par année. Si la ligne est plate, le marché est stable.

Prix au m² : repérer les ruines

Un prix au m² très bas (≤ 400 €) cache presque toujours de gros travaux. Toi tu veux du "à rafraîchir", donc méfie-toi des barres vertes les plus à gauche.

Ta fourchette réaliste

Pour ton budget et tes critères, voici la zone "normale" des prix.

Les communes classées pour TOI

Ce qui compte le plus pour toi

💎 Le Score Pépite (sur 100) combine 6 critères vérifiés sur le terrain : services & écoles, communauté (mosquée + halal), tranquillité (terrain/vis-à-vis), accès, prix, et nombre d'opportunités. Clique une carte pour la fiche complète + les annonces. Change la priorité à droite et le classement s'adapte.

Prix médian au m² : ≤ 700 € 700-1000 € 1000-1400 € > 1400 € · Taille du point = nombre de ventes

Trié par date (le plus récent en premier). 🚧 = prix au m² très bas, probable bien à retaper entièrement (pas "à rafraîchir"). Ces ventes existent mais ne reflètent pas le prix d'une maison habitable.

CommuneDép. Prix vendu Surface Pièces €/m² Terrain Vendu le Dist.

Cette annonce, bonne affaire ?

Saisis le prix et la surface d'une annonce qui te plaît. Je compare au prix réel du marché du coin.